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    二手房过户怎么做呢?需要多少时间?

    来源:www.gyfjdsq.com 发表时间:2018-11-17

      很多家庭买了房子,特别是购买2手房,不知道是怎么步骤走完的,由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程,我们可以减少对中介,对他人的依赖,让总计增加知识,武装自己吧。以下是贵阳楼盘价格小编为您整理的相关内容,希望对您有帮助!  

    二手房过户怎么做呢?需要多少时间?

           一、贵阳市二手房过户费用如下:

      1、登记费

      住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。

      2、转让手续费

      住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。

      3、契税

      首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

      普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

      144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。

      4、营业税

      普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

      5、个人所得税

      个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

      6、土地出让金

          以上是由贵阳楼盘价格小编给大家带来的知识,希望能对大家有所帮助。更多相关资讯可持续关注本站!

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